Lokale usługowe przerabiane na mieszkania

[johanka79]

Drodzy sąsiedzi,
nie wiem czy wiecie ale Agrobex przerabia lokale usługowe w budynku D na mieszkania. Zastanawiam się czy ktoś nas poinformuje oficjalnie o tych zmianach i jak to będzie technicznie wyglądało?

[maki]

a skąd masz takie informacje ?

[johanka79]

ze źródła, zadzwoniłam w tej sprawie do Agrobexu i otrzymała potwierdzenie, jednak nikt nie był mi w stanie udzielić jakiś bardziej szczegółowych info

[beata]

o kurcze , ale jazda.............wygląda na to że Agrobex nie znalazł klientów na lokale.......wygląda na to że czysz jest za wysoki.a miałam nadzieję że będą jakieś małe sklepiki osiedlowe.

[maff1]

sorry, że się wtrącę.
przerabianie mieszkań na lokal użytkowy, jak i odwrotnie, z chwila wydania pozwolenia na użytkowanie wymaga zgody gminy.
a skoro gmina jest "w kieszeni" agrobexu to dostała ją wręcz od ręki. Tak sądzę.
ale...
ale ingerencja w elewację,np zmiana układu okien, wejść, itp., wymaga zgody architekta.
Zakładam że i takowa jest.
ale...
z chwilą wyodrębnienia wspólnoty, to wspólnota decyduje o przeznaczeniu części wspólnej.
macie prawo domagać sie uzgodnienia ze wspólnotą takich zmian, bo jest to przekroczenie zwykłego zarządu.
(jeśli nie macie ponad 50% udziałów to i tak deweloper rządzi, ale warto spróbować - bo sklepy np spożywczy, warzywniak są potrzebne i niezbędne.
Albo żłobek, przedszkole... itp.)

A skoro tak, niezbędna jest uchwala wspólnoty. Która zezwala, bądź nie, na ingerencję w elewację.

[rozanna]

ktoś musiałby nas reprezentować,najlepiej ktoś kto ma o takich rzeczach pojęcie....kto się zgłasza?

[beata]

no właśnie widzę i oczy przecieram .............. pod moimi oknami jest demolka, konieczna jest osoba do rozmów z deweloperem...............niech się zgłosi ktoś chętny

[Samuraj]

Idac dzisiaj do samochodu rano zobaczylam ta demolke i jestem w szoku!
To musi byc osoba, ktora jest dobrze zapoznana z tematem.

[grajwklasy]

Kolejne wpuszczenie mieszkańców w maliny. Kupując wiedzieliśmy, że będą lokale usługowe a więc duże udogodnienie dla nas. I co się okazało zaporowe czynsze nie zachęciły do rozkęcenia tu interesu. Chytry Agrobex zamiast czynsze obniżyć nie liczy się z mieszkańcami i postanawia teraz prawie na koniec zrobić nas w konia. I ze sklepów i usług nici. Koniec i bomba kto zaufał ten trąba.

[Tomek]

maff1 ma racje. jeśli mieszkańcy na piętrach nie mogą założyć rolet zewnętrznych, bo jest to niezgodne z projektem, bo elewacja zewnętrzna, itd, to czy zamurowanie okien jest zgodne z projektem...?! na projekcie jest ewidentnie lokal usługowy, a parter jest mocno przeszklone, a tutaj... no i kwestia, czy Agrobex nie powinien mieć naszej zgody? powinien nas uświadomić...

druga kwestia jest inna, czy można przerobić lokal usługowy na mieszkaniowy oraz czy można powiększyć wspólnotę mieszkaniową o dodatkowe lokale, kiedy deweloper podał, że etap budowy to X mieszkań i Y punktów handlowych?