Montaz Markizy Balokonowej

[maff1]

warto byście montaż markiz załatwili systemowo ... czyli uchwałą która zezwala na ich montaż wszystkim, ale wg jakiegoś jednolitego wzoru, w określonych wymiarach,w zbliżonej kolorystyce, itd. I należy poinformować administrację o takowych zamiarach.

[Bartek]

Rozumiem że trzeba poinformować, mieć zgodę, aprobatę, złożyć u rektora podanie i trzy zdjęcia, wszystko zrobię , ale wybacz mistrzu ale koloru to ty nie będziesz mi wybierał! Klamerki też mam mieć takie jak sąsiedzi żeby się czasem nie wychylać?

[maff1]

Bartek, Ty naprawdę nie rozumiesz czym jest wspólnota.
ja na to nic nie mogę.
Trzeba było kupić kawałek ziemi, wybudować sobie gargamela i postawić antenę średnicy 2 metrow i różową markizę.
I nikt, NIKT nie miałby uwag.
Zgodę? nieeeeee, wystarczy uchwala którą przegłosujecie na TAK.
Poinformować należy - dla jasności i porządku.
podanie do rektora i 3 zdjęcia... zachowaj dla siebie, bez przesadyzmu.
natomiast estetyka ... nooo, wybacz ale w tym względzie powinniście ustalić pewne reguły.
skoro wybrałeś bycie we wspólnocie - to czy chcesz, czy też nie, obowiązują ciebie reguły wspólnotowe.
Wspólnota to mała społeczność w której obowiązują zasady demokracji.
Ale część wspólna, wybacz nie jest wyłącznie Twoją własnością... co oznacza że przyjąłeś do wiadomości pewne ograniczenia.
Chcesz mieć wściekle pomarańczowe, lub zielone markizy? zamontuj je wewnątrz pokoju.
Zapewniam Ciebie że nikt nie będzie miał uwag.

Klamerki... a jakie klamerki?

[maki]

Tak dla sprostowania balkon nie jest częścią wspólną.

[Samuraj]

Witam. Też jestem zainteresowany montażem markizy. Chętnie zagłosuje na TAK, kiedy zebranie wspólnoty?

Cześć Bartek,

Żeby zamontować markizę na balkonie musisz mieć zgodę od projektanta. Oni niestety narzucają kolor tej markizy odgórnie. W naszym przypadku musi być on zbliżony do koloru elewacji budynku.
Mój blok jest żółto-szary i w takiej kolorystyce muszę zakupić markizę. Na razie czekam jeszcze na odpowiedź jak wygląda sprawa gwarancji elewacji.
Wiem, że w przypadku montażu drugiej pary drzwi, jeśli jest on przeprowadzony przez specjalną ekipę to gwarancji się nie traci.
Jak już wspominałam wcześniej, czekam na odpowiedź naszej administracji co do gwarancji na elewację. Jak będę coś wiedzieć dam Ci znać.

Pozdrawiam,

[maki]

Ale wy jesteście agresywnie nastawieni. Bigbluee2 czy ja napisałem, że to ty mówiłeś o tym, że balkon jest częścią wspólną ?
Wszystko odbieracie jako ataki. Jak tak dalej pójdzie to nikt nie będzie pisał na tym forum.

markiza fajna jest
ale, umówmy się: balkon jest częścią wspólną ale do wyłącznego korzystania przez właściciela przyległego lokalu.
Ale markiza - do czego miałaby być przytwierdzona? do elewacji?
przypominam - elewacja jest częścią wspólną, i wszelka ingerencja w elewację wymaga uchwały wspólnoty - przegłosowanej na tak.
Ponadto - ingerencja w elewację skutkuje utratą na nią gwarancji.
zacznijcie myśleć kategoriami wspólnoty, zamiast widzieć tylko własny interes.

Dlatego napisałem, że balkon nie jest częścią wspólną. Ogródki są częścią wspólną do wyłącznego korzystania przez właściciela przyległego lokalu a nie balkon. Nawet przy podpisywaniu aktu notarialnego Pan Ofierski o tym wspominał. I tyle chciałem dodać.

[maff1]

Tak dla sprostowania balkon nie jest częścią wspólną.

tak z ciekawości zapytam się: sprostowania czego? skąd masz takie przekonanie?
balkon uznaje sie jako część wspólną, ale do wyłącznego korzystania.
bo gdyby było inaczej... to jak rozumiem w przypadku uszkodzeń np wskutek korozji. Ty ponosisz koszty jego naprawy?
czy raczej będziesz sie domagał naprawy w ramach funduszu remontowego wspólnoty?
zachęcam do lektury np tego
http://forumprawne.org/prawo-nieruchomo ... dynku.html

[maki]

Art. 3 ust. 2 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali mówi.
Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które
nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

[maff1]

qurcze,
Sąd Najwyższy w swej uchwale, UCHWALE !!!!! doprecyzował w 2009 r czym jest balkon w rozumieniu tej ustawy.
właśnie dlatego by rozwiać rożne interpretacje.
czy wg Ciebie, tzn radcy prawnego oraz zarządców, SN myli się?
Oni sa mądrzejsi?
nooo, to dość karkołomna teza.

[maff1]

przed chwila usunięto mój wpis... nie mam pojęcia dlaczego.
Był głosem w dyskusji czym balkon jest dla wspólnoty.
naturalnie zgodnie z regulaminem moderator może wszystko - tylko po co?
nie prościej mnie zbanować?

aaa, dodam że i usunięto wpis maki.